Vente maison 187 m², La chapelle sur erdre 44240Loire-Atlantique
Référence 5166MM

Maison La Chapelle Sur Erdre 8 pièce(s) 187m2,
La chapelle sur erdre 44240

8 pièce(s)
4 chambre(s)
187 m²
D
Classe énergie
A
Emission GES
653 125 € **
653 125 € honoraires inclus 625 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nouveauté : le Cabinet Hemon Camus seul à vous proposer sur La chapelle sur Erdre au calme cette grande maison familiale qui saura vous séduire , elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand espace de vie de +50m² comprenant la pièce de vie avec cheminée et la cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'arrière cuisine et au garage.
Une partie plus récente avec une salle à manger, un deuxième salon ou un espace TV.
Toujours au rez-de-chaussée le coin nuit : une suite parentale avec salle d'eau et son grand dressing, 3 chambres et une salle de bains , une buanderie, et un wc séparé.
A l'étage un grand espace de + 25m² pouvant servir de bureau de salle de jeux ou chambre d'amis avec des rangements et un wc.
La maison bénéfice également d'un garage d'une terrasse exposé S/O et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de presque 800m². Chauffage électrique et VMI.
Proximité des commerces et transport : Bus 86 et axes routiers.
** 653 125 € honoraires inclus | 625 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975€ et 2673€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    653125 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2117 EUR

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    780 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1975 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2673 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Vaste maison comprenant un espace de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres et une SDB.
    Etage un espace + 25m². Garage terrain clos et arboré.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Perrières - Coutancière

Perrières - Coutancière est un quartier de 5 170 habitants de la ville de La Chapelle-sur-Erdre dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Perrières - Coutancière est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Nantes ou 25 minutes en voiture.

  • Densité de population1 154 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants5 312 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins1610 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES STE THERESE
HEMON CAMUS NANTES STE THERESE
1 PLACE GEORGE WASHINGTON,
44300 NANTES
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