Référence 5197

MAISON PROCHE CENTRE DE LA BAULE,
Guerande 44350

3 Salle de bain

13 pièce(s)

8 chambre(s)

400 m²

Classe énergie

Emission GES

1 596 500 € **

1 596 500 € honoraires inclus 1 550 000 € hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Aux portes de La Baule: Vaste propriété de 400 m² environ, entièrement rénovée, sur un terrain arboré de 1,2 Ha avec pièce d'eau. Maison principale et maison annexe attenante, belles pièces de réception avec cheminées ( petit salon, grand salon, SAM) grande suite au RDC, 7 chambres avec possibilité 9 chambres, salle de jeux, 2 Garages. Puit artésien, grange. Belles prestations. Terrain piscinable.

** 1 596 500 € honoraires inclus | 1 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060€ et 6880€. Pour la date de référence 14/02/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
PORTES DE LA BAULE
Bord de mer
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1596500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3267 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
400 m2
Surface terrain
11839 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
8
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
2
Nombre box
2
Interphone
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
14/02/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6880 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Vaste propriété de 425 m², entièrement rénovée, très proche du centre de La Baule sur un grand terrain arboré de 1,2 Ha avec pièce d'eau. Maison principale et maison annexe attenante, belles pièces de réception avec cheminée, grande suite au RDC, 8 chambres avec possibilité 10 chambres, 2 Garages. Puit artésien, grange. Belles prestations.