Proche du centre de La Baule , 3 km de l'avenue de Gaulle: Vaste propriété de 400 m² environ, entièrement rénovée, sur un terrain arboré de 1,2 Ha avec pièce d'eau. Maison principale et maison annexe attenante, belles pièces de réception avec cheminées ( petit salon, grand salon, SAM) grande suite au RDC, 7 chambres avec possibilité 9 chambres, salle de jeux, 2 Garages. Puit artésien, grange. Belles prestations. Terrain piscinable.
** 1 596 500 €honoraires inclus | 1 550 000 €hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060€ et 6880€. Pour la date de référence 14/02/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
PORTES DE LA BAULE
Bord de mer
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Aspects financiers
Prix
1596500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3267 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Non
Surfaces
Surface
400 m2
Surface terrain
11839 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1973
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux
Intérieur
Nombre pièces
13
Chambres
8
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
2
Nombre box
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Puits
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
14/02/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6880 EUR
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Texte Fiche Vitrine
Aux portes de la Baule: Vaste propriété de 425 m², entièrement rénovée, très proche du centre de La Baule. Magnifiques pièces de réception avec cheminées, grande suite au RDC. Garages. grange. Belles prestations.
Affichage des informations légales : BEAULANDE IMMOBILIER | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE PIERRE LOTI - 44500 LA BAULE ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD | Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante