Vente maison 400 m², Guerande 44350Loire-Atlantique
Référence 5197

MAISON PROCHE CENTRE DE LA BAULE,
Guerande 44350

3 Salle de bain
13 pièce(s)
8 chambre(s)
400 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
1 596 500 € **
1 596 500 € honoraires inclus 1 550 000 € hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Proche du centre de La Baule , 3 km de l'avenue de Gaulle: Vaste propriété de 400 m² environ, entièrement rénovée, sur un terrain arboré de 1,2 Ha avec pièce d'eau. Maison principale et maison annexe attenante, belles pièces de réception avec cheminées ( petit salon, grand salon, SAM) grande suite au RDC, 7 chambres avec possibilité 9 chambres, salle de jeux, 2 Garages. Puit artésien, grange. Belles prestations. Terrain piscinable.
** 1 596 500 € honoraires inclus | 1 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060€ et 6880€. Pour la date de référence 14/02/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PORTES DE LA BAULE
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1596500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3267 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface terrain
    11839 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/02/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6880 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Aux portes de la Baule: Vaste propriété de 425 m², entièrement rénovée, très proche du centre de La Baule. Magnifiques pièces de réception avec cheminées, grande suite au RDC. Garages. grange. Belles prestations.

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Village de Saillé

Village de Saillé est un quartier de Guérande.

  • Densité de population58 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants657 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches0,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
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3 AVENUE PIERRE LOTI,
44500 LA BAULE ESCOUBLAC
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