Vente maison 400 m², Guerande 44350Loire-Atlantique
Référence 4464

MAISON PROCHE CENTRE DE LA BAULE,
Guerande 44350

 3 Salle de bain
 13 pièce(s)
 8 chambre(s)
 400 m²

E
 Classe énergie
E
 Emission GES
1 760 000 € **
1 760 000 € honoraires inclus 1 700 000 € hors honoraires Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur
Proche du centre de La Baule et de la plage : Vaste propriété de 400 m² environ, entièrement rénovée, sur un grand terrain arboré de 1,2 Ha avec pièce d'eau. Maison principale et maison annexe attenante, belles pièces de réception avec cheminées ( petit salon, grand salon, SAM) grande suite au RDC, 7 chambres avec possibilité 9 chambres, salle de jeux, 2 Garages. Puits artésien, grange. Belles prestations. Terrain piscinable.
** 1 760 000 € honoraires inclus | 1 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060€ et 6880€. Pour la date de référence 14/02/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PORTES DE LA BAULE
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1760000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3267 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface terrain
    11673 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/02/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6880 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Vaste propriété de 425 m², entièrement rénovée, très proche du centre de La Baule sur un grand terrain arboré de 1,2 Ha avec pièce d'eau. Maison principale et maison annexe attenante, belles pièces de réception avec cheminée, grande suite au RDC, 8 chambres avec possibilité 10 chambres, 2 Garages. Puit artésien, grange. Belles prestations.

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Village de Saillé

Village de Saillé est un quartier de Guérande.

  • Densité de population58 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants657 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches0,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
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3 AVENUE PIERRE LOTI,
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