Référence 4632

Maison d' Architecte,
Guerande 44350

3 Salle de bain

7 pièce(s)

4 chambre(s)

240 m²

Classe énergie

Emission GES

985 000 € **

985 000 € honoraires inclus 940 000 € hors honoraires Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

A proximité du Centre ville de Guérande, au coeur d'un village de Paludiers surplombant les marais salants. Maison d'architecte comprenant 7 pièces principales dont 4 chambres, construite à flanc de colline, balcons et terrasses , piscine chauffée, très belle vue dégagée et calme assuré. -EXCUSIVITE-

** 985 000 € honoraires inclus | 940 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Non
Vue
OUI
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
985000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2192 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
240 m2
Surface terrain
1482 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1994
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Piscine
Oui
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Piscine 8x4 chauffée, pompe à chaleur

Terrain

Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3580 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
A proximité du Centre ville de Guérande, au coeur d'un village de Paludiers surplombant les marais salants .
Maison d'architecte comprenant 7 pièces principales dont 4 chambres construite à flanc de colline, balcons et terrasse avec piscine chauffée, très belle vue dégagée et calme assuré .