Référence 4679PL

CHAMBRE & SALLE D'EAU AU RDC,
Nantes 44300

2 Salle de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

130 m²

Classe énergie

Emission GES

740 000 € **

740 000 € honoraires inclus 720 000 € hors honoraires Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Le cabinet HEMON-CAMUS vous propose dans le quartier de Sainte Thérèse côté Américains cette maison refaite à neuf. Vous aurez une entrée avec placard et toilettes, puis un espace de vie ouvert composé d'un coin salon plutôt cosy, d'un espace repas avec larges baies donnant sur une jolie terrasse en bois, et d'un espace cuisine ouvert et à aménager. Une chambre et salle d'eau privative au rez-de-chaussée permet ainsi une vie de plain-pied si vous le souhaitez. Il y a aussi un étage qui vous offre 3 chambres, une salle d'eau et un wc, il est possible d'y créer une salle d'eau complémentaire. Pour la situation, vous aimerez la rue calme, le jardin clos sans vis à vis, et la proximité du tram 3, des écoles et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** 740 000 € honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1567€ et 2119€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
SAINTE THERESE AMERICAINS
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
740000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
244 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1567 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2119 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Maison refaite à neuf : Une entrée avec placard et toilettes, puis un espace de vie ouvert composé d'un salon, d'un espace repas avec larges baies donnant sur une jolie terrasse en bois, et d'une cuisine ouverte. Une chambre et salle d'eau privative au RDC. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc, il est possible d'y créer une salle d'eau complémentaire.
Slogan Fiche Vitrine
1 CHAMBRE AU RDC

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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.