$Maison plain-pied \u00e0 Orvault 1\/7$

$Maison plain-pied \u00e0 Orvault 2\/7$

$Maison plain-pied \u00e0 Orvault 3\/7$

$Maison plain-pied \u00e0 Orvault 4\/7$

$Maison plain-pied \u00e0 Orvault 5\/7$

$Maison plain-pied \u00e0 Orvault 6\/7$

$Maison plain-pied \u00e0 Orvault 7\/7$

SemiExclusif

$Maison plain-pied \u00e0 Orvault 1\/7$

$Maison plain-pied \u00e0 Orvault 2\/7$

$Maison plain-pied \u00e0 Orvault 3\/7$

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$Maison plain-pied \u00e0 Orvault 5\/7$

$Maison plain-pied \u00e0 Orvault 6\/7$

$Maison plain-pied \u00e0 Orvault 7\/7$

Référence 6161PL

Maison plain-pied à Orvault,
Orvault 44700

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

67 m²

Classe énergie

Emission GES

€275 600 **

€275 600 honoraires inclus €260 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Voici une charmante maison de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé de La Cholière. Profitez du calme tout en restant proche des commodités : les bus 50 et 79 à 1 minute, et le tram 3 à seulement 10 minutes !
Cette maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres confortables, une salle de bains, et un grand garage avec mezzanine. Le jardin, clos de murs, vous offre une belle intimité. Vous aurez une possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos envies.
Avec un peu de rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel et saura charmer les amateurs de belles rénovations.
Une opportunité rare !

** €275 600 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44700
Ville
ORVAULT
Secteur
CHOLIERE
Distance Commerces
0.7 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
275600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
67 m2
Surface terrain
392 m2

Extérieur

Année construction
1971
Couverture
Fibrociment
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
301 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2600 EUR

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Cholière - Bigeottière - Salentine

Cholière - Bigeottière - Salentine est un quartier de 2 620 habitants de la ville d'Orvault dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Cholière - Bigeottière - Salentine est un quartier calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
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Le quartier est situé à 6 km de Nantes ou 19 minutes en voiture.