Vente maison 156 m², Nantes 44300Loire-Atlantique
Référence 4872PL

MAISON DE CARACTERE,
Nantes 44300

6 pièce(s)
4 chambre(s)
156 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
936 000 € **
936 000 € honoraires inclus 900 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Le cabinet HEMON-CAMUS vous propose une maison pleine de cachet, et dotée d'un tres beau jardin sud, sans vis à vis.
La maison offre, au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre. A l'étage : deux chambres plus une autre à créer dans un grenier, et deux salles d'eau. A côté, une dépendance comprenant une chambre et salle d'eau et une pièce atelier. Jardin clos sans vis à vis, situation calme proche des écoles, des commerces et du tram 2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
** 936 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Rd-pt de Rennes
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    936000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    405 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4030 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Le cabinet HEMON-CAMUS vous propose une maison pleine de cachet, et dotée d'un tres beau jardin sud, sans vis à vis.
    La maison offre, au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre. A l'étage : deux chambres plus une autre à créer dans un grenier, et deux salles d'eau. A côté, une dépendance comprenant une chambre et salle d'eau et une pièce atelier.

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Rond-Point de Rennes

Rond-Point de Rennes est un quartier de 2 630 habitants de la ville de Nantes dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Rond-Point de Rennes est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 177 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants3 040 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 480 euros / mois
  • Taux de propriétaires47 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces3,7 tous les 100m
  • Médecins1190 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES STE THERESE
HEMON CAMUS NANTES STE THERESE
1 PLACE GEORGE WASHINGTON,
44300 NANTES
Mentions légales
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES STE THERESE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 PLACE GEORGE WASHINGTON - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante