Référence 4872PL

MAISON DE CARACTERE,
Nantes 44300

6 pièce(s)

4 chambre(s)

156 m²

Classe énergie

Emission GES

936 000 € **

936 000 € honoraires inclus 900 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Le cabinet HEMON-CAMUS vous propose une maison pleine de cachet, et dotée d'un tres beau jardin sud, sans vis à vis.
La maison offre, au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre. A l'étage : deux chambres plus une autre à créer dans un grenier, et deux salles d'eau. A côté, une dépendance comprenant une chambre et salle d'eau et une pièce atelier. Jardin clos sans vis à vis, situation calme proche des écoles, des commerces et du tram 2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** 936 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Secteur
Rd-pt de Rennes
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix
936000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
156 m2
Surface séjour
21 m2
Surface Dépendance(s)
32 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
405 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
76 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4030 EUR

Texte Fiche Vitrine
Le cabinet HEMON-CAMUS vous propose une maison pleine de cachet, et dotée d'un tres beau jardin sud, sans vis à vis.
La maison offre, au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre. A l'étage : deux chambres plus une autre à créer dans un grenier, et deux salles d'eau. A côté, une dépendance comprenant une chambre et salle d'eau et une pièce atelier.

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Rond-Point de Rennes

Rond-Point de Rennes est un quartier de 2 630 habitants de la ville de Nantes dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Rond-Point de Rennes est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
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Il y a de nombreux espaces verts.