Référence 5032PL

Maison Sautron 9 pièce(s) 290 m2,
Sautron 44880

4 Salle de bain

9 pièce(s)

4 chambre(s)

290 m²

Classe énergie

Emission GES

1 395 000 € **

1 395 000 € honoraires inclus 1 335 000 € hors honoraires Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Le cabinet HEMON-CAMUS vous propose à Sautron La Joallière cette maison de plain-pied. Vous aimerez son espace de vie généreux : Un premier séjour de 58 m² avec cheminé est ouvert sur le jardin côté sud, il est surplombé d'une mezzanine de 40 m² pouvant accueillir un espace jeu de type billard ou espace TV. Un deuxième salon ouvre sur la jardin côté piscine. La cuisine est aménagée et équipée et très lumineuse. Coté nuit, vous disposerez de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et deux salles d'eau. Sa situation calme dans la verdure est sans aucun doute un atout majeur. Le terrain est divisible vous permettant d'en céder une ou deux parties si vous le souhaitez, tout en conservant un très beau jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

** 1 395 000 € honoraires inclus | 1 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5293€ et 7161€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44880
Ville
SAUTRON
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4827 EUR

Surfaces

Surface
290 m2
Surface Utile
350 m2
Surface séjour
56 m2
Surface terrain
7337 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
4
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5293 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7161 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Belle maison de plain-pied composé d'un 1er séjour de 58 m², une mezzanine de 40 m², un 2ème salon ouvre sur la jardin côté piscine, une cuisine A/E. Coté nuit, 4 chambres dont une avec sde privative, une sdb et deux sde. Le terrain est divisible.

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Sautron

Sautron est une ville de 6 990 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Sautron est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de Nantes ou 24 minutes en voiture.