Au coeur de la Pointe du Bec, superbe maison aux prestations haut de gamme. Entrée, séjour-salle à manger, salle TV, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, cave à vin, bar, 5 chambres dont deux suites parentales, bureau, terrasse de 70 m² couverte. Garage double, piscine extérieure chauffée. Sauna et Hammam. Jardin paysagé. Hémon Littoral vous invite à prendre contact pour plus d'informations.
** 2 250 000 €honoraires inclus | 2 206 730 €hors honoraires | Honoraires : 1.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
Pointe du Bec
Bord de mer
Oui
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Aspects financiers
Prix
2250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3821 EUR
Surfaces
Surface
268 m2
Surface au sol
290 m2
Surface séjour
53 m2
Surface terrain
810 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Piscine
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui
Terrain
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Oui
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2022
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2260 EUR
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3090 EUR
Publicité
Texte Fiche Vitrine
Au coeur de la Pointe du Bec, superbe maison aux prestations haut de gamme, entrée, séjour, salle à manger, salle TV, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, cave à vin, bar, 5 chambres dont deux suites parentales, bureau, terrasse de 70 m² couverte
Affichage des informations légales : CABINET HEMON LITTORAL | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD | Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante