Référence 2894EJ

Au coeur de la Pointe du Bec,
Pornichet 44380

3 Salle de bain

7 pièce(s)

5 chambre(s)

268 m²

Classe énergie

Emission GES

2 250 000 € **

2 250 000 € honoraires inclus 2 206 730 € hors honoraires Honoraires : 1.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Au coeur de la Pointe du Bec, superbe maison aux prestations haut de gamme.
Entrée, séjour-salle à manger, salle TV, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, cave à vin, bar, 5 chambres dont deux suites parentales, bureau, terrasse de 70 m² couverte.
Garage double, piscine extérieure chauffée.
Sauna et Hammam.
Jardin paysagé.
Hémon Littoral vous invite à prendre contact pour plus d'informations.

** 2 250 000 € honoraires inclus | 2 206 730 € hors honoraires | Honoraires : 1.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Pointe du Bec
Bord de mer
Oui
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
2250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3821 EUR

Surfaces

Surface
268 m2
Surface au sol
290 m2
Surface séjour
53 m2
Surface terrain
810 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Piscine
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Oui
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2022
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2260 EUR
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3090 EUR