Référence 2898

Maison proche plage et centre,
La turballe 44420

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

42 m²

Classe énergie

Emission GES

296 800 € **

296 800 € honoraires inclus 280 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

A 100 m de la plage, dans un environnement calme, une maison en excellent état d'environ 50m² au sol comprenant une entrée, une véranda, un séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'étage un dégagement et deux chambres. Jardin et cabanon plus 4 places de parking .
A voir sans TARDER

** 296 800 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Oui
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
296800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
350 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.38 m2
Surface loi Carrez
42.38 m2
Surface au sol
48.9 m2
Surface terrain
150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
A 100m de la plage, venez découvrir cette maison en excellent état.
Composée comme suit : Une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, une salle d'eau et un WC.
A l'étage deux chambres. Un beau jardin avec cabanon.

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Parking
Restaurant
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Supermarché

La Turballe

La Turballe est une ville de 4 550 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
La Turballe est une ville calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.