Idéalement située au coeur de Périgny, à proximité de La Rochelle, cette maison individuelle de 120m² est un véritable bijou.
Elle se trouve à seulement 100 mètres de la boulangerie et de l'arrêt de bus, et à une courte distance de 600 mètres de l'école locale. Cette résidence vous offre actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 6 en exploitant les combles, le tout sur une généreuse parcelle de plus de 500m².
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une véranda. De plus, cette maison dispose d'un T2 indépendant avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, elle propose un grand garage équipé d'une fosse mécanique, une cave et un espace buanderie.
L'atout majeur de cette maison réside dans sa polyvalence. Vous pouvez occupez tout l'espace ou bien mettre une partie en location AirBnB ou à un étudiant, ou encore installer votre cabinet pour une profession libérale.
Si vous êtes une grande famille, sachez que vous pouvez avoir jusqu'à 6 chambres et 3 SDE en utilisant le potentiel des combles aménageables (plans réalisés par un architecte à disposition, prévoir 50000€ de budget).
Le jardin clôturé, orienté plein sud, est agrémenté d'arbres fruitiers tels qu'un abricotier, un mirabellier et un figuier. Il offre un espace idéal pour la création d'un potager, l'installation d'une piscine, voire le stationnement d'un camping-car.
Tous les travaux effectués ont été soigneusement planifiés et réalisés par des professionnels, avec des factures à l'appui. Aujourd'hui, cette maison n'attend que votre emménagement pour que vous puissiez en profiter pleinement.
Pour les amoureux de La Rochelle et ceux qui y travaillent, le centre-ville et la gare sont accessibles en seulement 15 minutes en voiture ou à vélo, via les pistes cyclables. Ne laissez pas passer cette opportunité !
** 418 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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