Vente maison 183 m², Angers 49000Maine-et-Loire
Référence 5132CD

Superbe maison angevine lumineuse Avenue Jeanne d'Arc,
Angers 49000

2 Salle de bain
6 pièce(s)
5 chambre(s)
183 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
689 700 € **
689 700 € honoraires inclus 660 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Venez découvrir cette double Angevine dans un des quartiers les plus recherchés d'Angers.
Elle se compose d'une entrée avec ses carreaux de ciment d'origines, d'un salon-séjour traversant sur parquet massif avec cheminée d'époque, une cuisine déjeunatoire aménagée et équipée avec une cours sans vis à vis.
Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres chacune équipée d'un point d'eau.
Au 2ème étage, un palier dessert une chambre avec point d'eau ainsi qu'une vaste chambre mansardée sur tomettes. Possibilité de transformer cette espace en chambre parentale ou en salle de jeux pour vos enfants
Un sous sol complète ce bien avec espace lingerie, atelier et cave.
Box privatif au sein d'un collectif à 250mètres de la maison.
Centre ville, commerces, écoles, jardin et transports accessibles en 5 minutes à pied.
** 689 700 € honoraires inclus | 660 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    jeanne d'arc
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    14 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    689700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface aménageable
    198 m2 environ
  • Surface séjour
    41.88 m2
  • Surface terrasse
    57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1903
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    rafraichissement à prévoir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    278 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3580 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Venez découvrir cette double Angevine dans un des quartiers les plus recherchés d'Angers.
    Elle se compose d'une entrée avec ses carreaux de ciment d'origines, d'un salon-séjour traversant sur parquet massif avec cheminée d'époque, une cuisine déjeunatoire aménagée et équipée avec une cours sans vis à vis.
    Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres chacune équipée d'un point d'eau.
    Au 2ème étage, un palier dessert une chambre avec point d'eau ainsi qu'un spacieux dortoir sur tomettes.
    Un sous sol complète ce bien avec espace lingerie, atelier et cave.
    Box privatif au sein d'un collectif à 250mètres de la maison.
    Centre ville, commerces, écoles, jardin et transports accessibles en 5 minutes à pied.
  • Slogan Fiche Vitrine
    Double Angevine avec garage - quartier Jeanne d'arc

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Doutre - Saint-Jacques

Doutre - Saint-Jacques est un quartier de 14 060 habitants de la ville d'Angers dont 73 % des habitants sont locataires.
Doutre - Saint-Jacques est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population5 363 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants14 157 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires25 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches6,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins480 hab/médecin
HEMON CAMUS ANGERS CENTRE
HEMON CAMUS ANGERS CENTRE
33 RUE DES LICES,
49100 ANGERS
Mentions légales
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS ANGERS CENTRE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 33 RUE DES LICES - 49100 ANGERS | Siret : 41177707100050 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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