Vente maison 180 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
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Maison et dépendances - La Rochelle St-Éloi 1/18
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Maison et dépendances - La Rochelle St-Éloi 18/18
Référence 3110

Maison et dépendances - La Rochelle St-Éloi,
La rochelle 17000

3 Salle de bain
7 pièce(s)
6 chambre(s)
180 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
660 000 € **
660 000 € honoraires inclus 634 615 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
17000- LA ROCHELLE- ENSEMBLE IMMOBILIER récemment rénové, situé proche de toutes commodités au coeur du quartier SAINT-ELOI.
L'ensemble se compose :
- d'une maison d'habitation (152 m2 environ) comprenant 5 chambres (possibilité de créer une chambre au rdc);
- un garage indépendant (19 m2 environ) transformé et isolé pour y installer son activité professionnelle ou redevenir un garage!
- une seconde maison (35 m2 au sol) composée d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, chambre en mezzanine et son entrée indépendante. Très bonne rentabilité!
Pour plus d'informations, contactez Georges LEMOS par téléphone au 07 86 35 05 11 ou par mail : georges.lemos@cabinet-hemon.com
** 660 000 € honoraires inclus | 634 615 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Secteur
    SAINT ELOI
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    660000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2862 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    249 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Ensemble immobilier récemment rénové au coeur du quartier St-Éloi. Il comprend une maison d'habitation de 152 m², une dépendance de 15m² et une seconde maison de 28m² attenante mais indépendante.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Eloi

Saint-Eloi est un quartier de 3 000 habitants de la ville de La Rochelle dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Eloi est un quartier calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 818 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants3 516 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 400 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches2,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins4140 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante