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QUARTIER SÉVIGNÉ - MAISON DE VILLE À REPENSER 5/5

Référence PAD3271

QUARTIER SÉVIGNÉ - MAISON DE VILLE À REPENSER,
Rennes 35000

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

55 m²

Classe énergie

Emission GES

€323 300.00 **

€323 300.00 honoraires inclus €305 000.00 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

HEMON CAMUS RENNES - Nichée au coeur d'une rue calme du Quartier Sévigné, venez découvrir cette maison de ville de 55 m² habitables qui saura vous séduire par ses possibilités d'aménagement, son jardin exposé sud-ouest et entouré de verdure.
Elle est répartie sur 2 niveaux, avec un 3ème aménageable. Cave sur terre battue en très bon état.
A vous de la réinventer pour dégager tout son potentiel et la faire correspondre à vos envies !
Proche des commerces, transports, métro.

** €323 300.00 honoraires inclus | €305 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
SEVIGNE
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
323300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
802 EUR

Surfaces

Surface
55 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1931
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
317 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR

Texte Fiche Vitrine
HÉMON CAMUS RENNES - Nichée au coeur d'une rue calme du Quartier Sévigné, venez découvrir cette maison de ville qui saura vous séduire par ses possibilités d'aménagement, son jardin exposé sud-ouest et entouré de verdure.
Elle est répartie sur 2 niveaux, avec un 3ème aménageable. Cave sur terre battue en très bon état.
A vous de la réinventer pour dégager tout son potentiel et la faire correspondre à vos envies !
Proche des commerces, transports, métro
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Thabor - Oberthür

Thabor - Oberthür est un quartier de 7 030 habitants de la ville de Rennes dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Thabor - Oberthür est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.