Référence 5186PL

Maison de plain pied 2 chambres,
Nantes 44300

1 Salle de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

80 m²

Classe énergie

Emission GES

323 950 € **

323 950 € honoraires inclus 310 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Quartier PETIT PORT, à proximité de l'hippodrome, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied et son joli jardin. Elle comprend un séjour salon ouvrant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée contemporaine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un wc. Vous aimerez sa terrasse carrelée et son grand jardin, mais aussi sa situation au calme à 3' du tramway 2 et des commerces.

** 323 950 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 913€ et 1235€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Secteur
Pont du Cens-Petit Port
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix
323950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
829 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
350 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Autres

Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
913 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1235 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Bourgeonnière

Bourgeonnière est un quartier de 3 970 habitants de la ville de Nantes dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Bourgeonnière est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.