Idéalement située à seulement, 8 minutes à pied de la plage de Pornichet Sainte-Marguerite de belles promenades dans un environnement privilégié s'offriront à vous. Son sentier côtier aménagé le long des dunes , vous amènera à pied au port et au marché de Pornichet.
C'est dans cet environnement que se situe notre villa bord de mer qui vous propose une vie de plain-pied : entrée, grande pièce à vivre lumineuse orientée Sud-Ouest avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bain, WC indépendant. Des combles aménageables sur la superficie du garage avec un plancher béton vous permettront d'agrandir la superficie habitable. Grand garage et buanderie complète le tout ! Ravalement venant d'être réalisé ainsi que peinture et revêtement de sol du couloir, des chambres et de la cuisine.
Rare à la vente, elle n'attend plus que vous !
** 577 500 €honoraires inclus | 550 000 €hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Bord de mer
Non
Aspects financiers
Prix
577500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
570 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Non
Surfaces
Surface
84 m2
Surface terrain
324 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Mandat
Disponibilité
26/04/2023
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/04/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Vierge
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
449 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
452 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
96 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3370 EUR
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Texte Fiche Vitrine
C'est dans cet environnement que se situe notre maison qui vous propose une vie de plain-pied : entrée, grande pièce à vivre lumineuse orientée Sud-Ouest avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bain, WC indépendant. Grand garage et buanderie complète le tout !
Affichage des informations légales : CABINET HEMON LITTORAL | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD | Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
