Vente maison 137 m², Angers 49000Maine-et-Loire
Référence 5351MB

Maison familiale sur Angers !,
Angers 49000

2 Salle de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
137 m²
D
Classe énergie
C
Emission GES
353 425 € **
353 425 € honoraires inclus 335 000 € hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez le parfait équilibre entre confort et espace dans cette agréable maison située à Angers. Avec une vie de plain-pied et quatre chambres à l'étage, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de fonctionnalité.

Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement charmé par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée spacieux comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Profitez de l'agréable espace de vie ouvert, idéal pour les réceptions en famille ou entre amis.

La vie de plain-pied offre une fonctionnalité sans pareil, les trois autres chambres à l'étage sont idéales pour les enfants. La maison dispose également d'une vaste pièce de vie à l'étage parfaite pour les enfants, les invités ou même un bureau à domicile.

En plus de ses aménagements intérieurs, cette maison propose également un magnifique espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Organisez des barbecues mémorables, cultivez un potager ou créez un espace de jeux pour vos enfants. Les possibilités sont infinies.

Idéalement située à Angers, cette maison offre un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Vous serez à proximité des parcs verdoyants et des équipements sportifs, ce qui vous permettra de profiter pleinement de votre vie active.

. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. Une vie confortable et pratique vous attend !
** 353 425 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1585€ et 2145€. Pour la date de référence 08/10/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    353425 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1585 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2145 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Idéalement située à Angers, cette maison offre un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Idéal pour une famille !
  • Slogan Fiche Vitrine
    Maison 6 pièces (4 chambres)

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Doutre - Saint-Jacques

Doutre - Saint-Jacques est un quartier de 14 060 habitants de la ville d'Angers dont 73 % des habitants sont locataires.
Doutre - Saint-Jacques est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population5 363 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants14 157 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires25 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches6,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins480 hab/médecin
HEMON CAMUS ANGERS CENTRE
HEMON CAMUS ANGERS CENTRE
33 RUE DES LICES,
49100 ANGERS
Mentions légales
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS ANGERS CENTRE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 33 RUE DES LICES - 49100 ANGERS | Siret : 41177707100050 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante