Vente maison 105 m², Vertou 44120Loire-Atlantique
Référence 5330PL

Maison BEAUTOUR proche busway,
Vertou 44120

1 Salle de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
369 251 € **
369 251 € honoraires inclus 350 001 € hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Le cabinet HEMON-CAMUS a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation avec jardin et dépendance, offrant un cadre de vie idéal. Située dans un environnement calme, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Elle offre un séjour-salle à manger spacieux largement ouvert sur le jardin, il est doté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse,cuisine ouverte, offrant praticité et convivialité. Trois chambres à l'étage pour accueillir toute la famille, salle d'eau à rafraichir. L'ancien garage est transformé en une nouvelle pièce polyvalente, il y a un cellier pratique pour le rangement, et une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation administrative).

Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du cinéma et des grandes surfaces. Tout ce dont vous avez besoin est accessible en seulement 5 minutes.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de charme, avec un jardin et une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
** 369 251 € honoraires inclus | 350 001 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44120
  • Ville
    VERTOU
  • Secteur
    BEAUTOUR
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    369251 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface aménageable
    140 m2 environ
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    340 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    332 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Jolie maison d'habitation offrant un séjour-salle à manger spacieux largement ouvert sur le jardin,,cuisine ouverte. Trois chambres à l'étage et salle d'eau à rafraichir. L'ancien garage est transformé en une nouvelle pièce polyvalente, il y a un cellier pratique pour le rangement, et une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation administrative).
  • Slogan Fiche Vitrine

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Beautour - La Maladrie - Rives de Sèvre

Beautour - La Maladrie - Rives de Sèvre est un quartier de 6 640 habitants de la ville de Vertou dont 79 % des habitants sont propriétaires.
Beautour - La Maladrie - Rives de Sèvre est un quartier calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Nantes ou 16 minutes en voiture.

  • Densité de population1 249 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen45 ans
  • Nombre d'habitants7 070 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1410 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES STE THERESE
HEMON CAMUS NANTES STE THERESE
1 PLACE GEORGE WASHINGTON,
44300 NANTES
Mentions légales
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES STE THERESE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 PLACE GEORGE WASHINGTON - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante