Vente maison 115 m², Lagord 17140Charente-Maritime
Référence 3597

Maison Lagord 4 chambres 115 m2,
Lagord 17140

2 Salle de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
115 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
490 000 € **
490 000 € honoraires inclus 470 000 € hors honoraires Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Je vous embarque avec moi à la charmante et poétique découverte de cette ancienne échoppe datant de 1955, rénovée par les propriétaires actuels en 2017.
Vous arrivez par le jardin d'accueil où se trouve un emplacement pour stationner un véhicule devant l'entrée du garage.
Une fois passé la porte d'entrée, vous découvrez la spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, traversante est-ouest et sa belle hauteur sous plafond. Elle donne sur la terrasse bois et le jardin d'environ 150m² sans aucun vis-à-vis et arboré.
Le rez-de-chaussée offre également un bureau, un WC, une salle d'eau, le garage et une première chambre.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec sa salle d'eau et WC.
Pour terminer, vous disposez en sous-sol d'une cave.
Son emplacement est idéal avec l'accès à toutes les écoles facilement de la maternelle au lycée et aux commerces. Le centre-ville de La Rochelle est à seulement 10min à pied (vélo ou voiture). C'est une des raisons qui ont fait craquer les propriétaires actuels pour cette maison, les enfants étant ainsi plus indépendants.
** 490 000 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17140
  • Ville
    LAGORD
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1236 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface au sol
    115 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    329 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Echoppe
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Ancienne échoppe rénovée où se dégage charme et poésie ! Son emplacement central proche du centre de La Rochelle, des écoles et des commerces en fait un lieu de vie idéal pour une famille.

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Lagord

Lagord est une ville de 7 240 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Lagord est une ville calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de la Rochelle ou 12 minutes en voiture.

  • Densité de population895 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen50 ans
  • Nombre d'habitants7 153 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1020 hab/médecin
HEMON CAMUS LA ROCHELLE
HEMON CAMUS LA ROCHELLE
3 BIS RUE DES CLOUTIERS,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS LA ROCHELLE | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 BIS RUE DES CLOUTIERS - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante