Vente maison 87 m², La baule 44500Loire-Atlantique
Référence 3680EJ

LA BAULE-ESCOUBLAC , Proche du bourg.,
La baule 44500

2 Salle de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
599 000 € **
599 000 € honoraires inclus 575 000 € hors honoraires Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Une perle rare vous attend dans cette maison de plain-pied, soigneusement rénovée en 2022, garantissant un véritable coup de coeur dès le premier regard. Découvrez une résidence où le confort et l'élégance se marient harmonieusement.

L'intérieur de la maison vous offre une configuration idéale avec une capacité de 3 chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing raffiné. Une salle d'eau supplémentaire avec une douche à l'italienne ajoute une touche moderne et pratique à cet espace. La cuisine aménagée et équipée deviendra le centre névralgique de vos créations culinaires, tandis que la belle pièce à vivre lumineuse s'ouvre gracieusement sur une terrasse de 25 m² orientée vers le sud, vous invitant à savourer des moments de détente en plein air.

La quiétude règne en maître, offrant un jardin paisible à l'abri des regards indiscrets.

Le meilleur atout de cette maison : elle a été rénovée avec soin, éliminant tout besoin de travaux futurs. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises et à profiter instantanément de votre nouvel espace de vie.

Et ce n'est pas tout : deux places de parking dédiées viennent compléter cet ensemble exceptionnel.

Cette maison est l'occasion parfaite de réaliser vos rêves de vie confortable et élégante. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez par vous-même le charme indéniable de cette résidence unique.
** 599 000 € honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    318 m2

Extérieur

  • Année construction
    1927
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

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  • Texte Fiche Vitrine
    Coup de coeur assuré pour cette maison de plain-pied rénovée en 2022 vous proposant 3 chambres dont une suite parentales avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne, cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre ouverte sur une terrasse de 25m² orienté sud.

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Escoublac

Escoublac est un quartier de La Baule-Escoublac

  • Densité de population949 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen48 ans
  • Nombre d'habitants4 490 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 750 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins570 hab/médecin
CABINET HEMON LITTORAL
CABINET HEMON LITTORAL
12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE,
44380 PORNICHET
Mentions légales
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante