Vente maison 151 m², Clavette 17220Charente-Maritime
Référence 3700

Maison - Piscine - Clavette 5 chambres,
Clavette 17220

2 Salle de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
151 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€572 000.00 **
€572 000.00 honoraires inclus €550 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
17220 CLAVETTE - 10 KM DE LA ROCHELLE - BELLE MAISON INDEPENDANTE de PLAIN-PIED - AU CALME - SANS VIS A VIS - PISCINE- Le Cabinet Hémon Camus vous propose cette maison de plain-pied de 151 m² environ édifiée sur une parcelle de 1700 m² environ. Idéalement située proche des commerces et de la Gare, elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie ayant la climatisation réversible, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, la pièce de vie donne sur une terrasse et jardin arboré bien exposés SUD-OUEST. Découvrez aussi une deuxième terrasse à l'arrière de la maison.
L'espace nuit se compose de 5 chambres dont 1 chambre parentale avec sa Salle d'eau et climatisation réversible, un dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et 2 WC séparés. À cela s'ajoute une belle piscine chauffée (10x4) au brome avec rideau solaire (liner et pompe à chaleur de 2015), d'un bassin à poissons avec station de traitement, d'un arrosage automatique et d'un forage. L'extension existante permet une activité libérale ! Vidéo de la maison disponible sur demande.
Les + : un atelier, un local piscine, plusieurs places de stationnement sur la parcelle, un garage de 20 m2 environ, un carport 2 VL et un car Park pour camping-car de 35 m² environ. À visiter rapidement ! Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Georges LEMOS par téléphone au 06 70 95 61 24 ou par mail : georges.lemos@cabinet-hemon.com
** €572 000.00 honoraires inclus | €550 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17220
  • Ville
    CLAVETTE
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1783 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    À 10 min de La Rochelle, maison de plain-pied construite en 2001 avec grand jardin clos, piscine chauffée, terrasses, garage et garage pour camping-car. Commerces, écoles et bus à proximité.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Clavette

Clavette est une commune de 1 290 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Clavette est une commune calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 8 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population212 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants1 333 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 220 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante