Vente maison 92.45 m², Pornichet 44380Loire-Atlantique
Référence 5446EJ

Villa de Bord de Mer à Pornichet - Tout Confort, Aucun Travaux !,
Pornichet 44380

2 Salle de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92 m²
658 350 € **
658 350 € honoraires inclus 630 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Villa de Bord de Mer à 10 Minutes à Pied de la Plage de Sainte Marguerite et du bourg.

Vous rêvez d'une vie paisible au bord de la mer, à seulement quelques pas de la plage de Sainte Marguerite ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa non mitoyenne, entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Elle est idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la plage de Sainte Marguerite, vous permettant de profiter de la beauté de la mer au quotidien.

- Espace de Vie Lumineux : La maison dispose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée au sud. Cet espace est parfait pour recevoir, se détendre et profiter de la vue.

- Chambres Spacieuses : La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec une douche à l'italienne, un bureau et un dressing.

- Jardin et Terrasse : La villa est implantée sur une parcelle d'environ 480 m², offrant un jardin bien entretenu et une terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.

Cette villa est une opportunité rare de vivre dans un cadre côtier exceptionnel tout en bénéficiant du confort d'une maison entièrement rénovée.

N'hésitez pas à nous contacter au 02.40.15.22.21 pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette villa de rêve. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette découverte.
** 658 350 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    658350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92.45 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    aucun

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    A 8 minutes à pied de la plage de Sainte- Marguerite, vie de plain-pied ; une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte sur une grand terrasse exposée SUD, 3 chambres dont une suite parentale, bureau, dressing, salle d'eau et WC indépendants. Aucun travaux à prévoir !

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Bonneuil-en-France

Bonneuil-en-France est une ville de 720 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Bonneuil-en-France est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 15 km du centre de Paris ou 40 minutes en voiture.

  • Densité de population218 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen33 ans
  • Nombre d'habitants1 034 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 000 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation10 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,1 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
CABINET HEMON LITTORAL
CABINET HEMON LITTORAL
12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE,
44380 PORNICHET
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET HEMON LITTORAL | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante