Vente maison 110 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 3710

Maison indépendante La Rochelle - Lafond,
La rochelle 17000

2 Salle de bain
6 pièce(s)
3 chambre(s)
110 m²
E
Classe énergie
D
Emission GES
€450 000.00 **
€450 000.00 honoraires inclus €430 622.00 hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
17000 LA ROCHELLE - MAISON de STYLE BASQUE - NON MITOYENNE - GARAGE et STATIONNEMENT - QUARTIER LAFOND - AU CALME - Le Cabinet Hémon Camus vous propose cette maison à fort potentiel, sur 2 niveaux avec une surface au sol de 175 m2 (110m² habitables). Elle se situe proche de toutes commodités, y compris du centre-ville de La Rochelle.
Elle vous propose en rez-de-jardin un appartement T2 d'environ 36 m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une SDD avec WC, permet d'accueillir votre famille, amis, profession libérale ou le mettre en location. Sur ce même niveau se trouve un grand garage de 39 m2 environ avec sa fosse, un atelier (10,5 m2) et une cave (3 m2).
À l'étage vous découvrirez une entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse, deux chambres, une salle de bain (7,40 m2), un WC séparé, une cuisine aménagée (12,60 m2) donnant sur la véranda (11,60 m2). Jardin sans vis à vis et au calme.
Le tout sur une parcelle de 315 m2 environ. Photos non contractuelles sur les 3 premières photos. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Georges LEMOS par téléphone au 06 70 95 61 24 ou par mail : georges.lemos@cabinet-hemon.com
** €450 000.00 honoraires inclus | €430 622.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Secteur
    Lafond
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1661 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    315 m2

Extérieur

  • Année construction
    1953
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison sur deux niveaux à rénover, rez-de-chaussée surélevé avec deux chambres et au niveau inférieur, un T2 pour recevoir et mettre en location ainsi qu'un garage et un atelier. Proche hypercentre et au calme, avec jardin.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Lafond

Lafond est un quartier de 2 650 habitants de la ville de La Rochelle dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Lafond est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 729 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen50 ans
  • Nombre d'habitants2 415 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 860 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,3 tous les 100m
  • Médecins350 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante