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Référence 3765

Maison La Rochelle - Lafond - 2 pièces,
La rochelle 17000

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

39 m²

Classe énergie

Emission GES

225 000 € **

225 000 € honoraires inclus 212 264 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

17000 - LA ROCHELLE - Quartier Lafond - MAISON COUP DE COEUR DE PLAIN-PIED DE 39 M2 - TERRASSE - AU CALME.
De nouveau à la vente. Elle se situe proche de toutes commodités et écoles. Elle vous propose : une entrée sur un séjour-salon-cuisine d'environ 23 m2, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A cela s'ajoute une terrasse de 11 m2 environ. En sus possibilité d'acquérir un garage de 20 m2. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et de profiter de cette belle maison. Ou idéal INVESTISSEUR très bonne rentabilité!
Pour plus de renseignements, contactez Georges LEMOS au 07 86 35 05 11 mail : georges.lemos@cabinet-hemon.com

** 225 000 € honoraires inclus | 212 264 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
39 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
90 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
274 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR

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Lafond

Lafond est un quartier de 2 650 habitants de la ville de La Rochelle dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Lafond est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.