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Référence 3789

Maison Charron 5 pièces 98 m2,
Charron 17230

1 Salle de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

98 m²

Classe énergie

Emission GES

219 000 € **

219 000 € honoraires inclus 206 604 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Vous aimez la nature et le calme tout en ayant toutes les commodités à proximité ? Alors je sais que cette maison nichée près du port du Corps de Garde à Charron va vous plaire !
Construite en 1780, cette maison a été rénovée par les propriétaires actuels avec la volonté de conserver le charme de la maison.
Vous entrez dans la maison par une véranda très claire qui dessert la pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Cette pièce est particulièrement lumineuse car exposée sud et ouverte sur la terrasse bois neuve et le jardin. Vous y trouverez également le poêle à bois, chauffage principal de la maison. Un couloir dessert les 3 chambres ainsi que le garage. La maison offre également une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison est édifiée sur un terrain d'environ 580m², piscinable.
J'imagine que vous vous demandez si cette maison correspond vraiment à votre recherche . Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous la faire visiter.
Anne-Sophie, votre conseillère 06 31 05 40 20.

** 219 000 € honoraires inclus | 206 604 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17230
Ville
CHARRON
Secteur
Les Groies
Bord de mer
Non
Vue
Dégagée
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
219000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
598 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
98 m2
Surface séjour
29.6 m2
Surface terrain
580 m2
Surface terrasse
24.5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1780
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR

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Charron

Charron est une commune de 1 900 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Charron est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.