Vente maison 111 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
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Ensemble immobilier 2 Maisons La Rochelle Lafond 1/18
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Référence 3795

Ensemble immobilier 2 Maisons La Rochelle Lafond,
La rochelle 17000

2 Salle de bain
6 pièce(s)
3 chambre(s)
111 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
572 000 € **
572 000 € honoraires inclus 550 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
17000 - LA ROCHELLE - Quartier Lafond - ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS - DE PLAIN-PIED DE 72 M2 et 39 M2- JARDIN - TERRASSES - AU CALME.
Proche de toutes commodités et écoles. Hémon Camus La Rochelle vous propose un ensemble immobilier de deux maisons comprenant une1ere Maison : une entrée, un séjour-salon-cuisine d'environ 31 m2, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres dont 1 d'environ 20 m2 avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
A cela s'ajoute une terrasse avec jardin. Une 2eme Maison : une entrée sur un séjour-salon-cuisine d'environ 23 m2, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A cela s'ajoute une terrasse de 11 m2 environ et un garage de 19 m2 environ. Le tout sur une parcelle d'environ d'environ 397 m2. Possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation afin d'obtenir une 4° chambre. Ou pour INVESTISSEURS très bonne rentabilité!
Pour plus de renseignements, contactez Georges LEMOS au 07 86 35 05 11 mail georges.lemos@cabinet-hémon.com
** 572 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Secteur
    LAFOND
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface terrain
    397 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Une maison 2 ch avec Jardin. Et une Maison 1 ch. Possibilité de réunir les deux Maisons et obtenir une 4e Ch- Terrasses et garage.
  • Slogan Fiche Vitrine

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Lafond

Lafond est un quartier de 2 650 habitants de la ville de La Rochelle dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Lafond est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 729 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen50 ans
  • Nombre d'habitants2 415 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 860 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,3 tous les 100m
  • Médecins350 hab/médecin
HEMON CAMUS LA ROCHELLE
HEMON CAMUS LA ROCHELLE
3 BIS RUE DES CLOUTIERS,
17000 LA ROCHELLE
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS LA ROCHELLE | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 BIS RUE DES CLOUTIERS - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante