Vente maison 109.28 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Maison familiale, situ\u00e9e en impasse au calme \u00e0 cot\u00e9 du parc de Proc\u00e9 . 1\/9
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  • Vendu par l'agence
Référence PROCE.5602

Maison familiale, située en impasse au calme à coté du parc de Procé .,
Nantes 44000

2 Salle de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
109 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
Vendu
€500 000 honoraires inclus €480 000 hors honoraires Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison idéalement située, entre Canclaux et Procé , à coté des commerces sans les nuisances. OUI, vous êtes en impasse..
Cette spacieuse maison des années 50 qui a toujours été très bien entretenue, vous offre la possibilité pour vous, famille nombreuse ou recomposée de venir vous installer.
Au rdc, une belle entrée, deux chambres (ou une suite parentale) WC, sde , garage fermé et cuisine d'été. Accès directement sur jardin clos et bien exposé.
A l'étage, une cuisine vintage et fonctionnelle , un salon sur parquet , des WC, une sde et deux autres chambres (parquet) avec possibilité de créer une mezzanine dans chacune d'elle grâce au petit grenier.
Vous pouvez également stationner sur le coté de la maison si vous avez plusieurs véhicules.
De plus , l 'abris de jardin pour ranger vos affaires d'hiver peut être réaménagé en pièce à vivre supplémentaire pour votre télétravail par exemple.
Une visite s'impose. vous n'avez plus qu'à nous contacter!

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante