Vente maison 109.28 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Référence 5602ss

Maison familiale, située en impasse au calme à coté du parc de Procé .,
Nantes 44000

2 Salle de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
109 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
599 000 € **
599 000 € honoraires inclus 570 000 € hors honoraires Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur
Nouveauté sur le quartier du parc de Procé , maison idéalement située, entre Canclaux et Procé , à coté des commerces sans les nuisances. OUI, vous êtes en impasse..
Cette spacieuse maison des années 50 qui a toujours été très bien entretenue, vous offre la possibilité pour vous, famille nombreuse ou recomposée de venir vous installer.
Au rdc, une belle entrée, deux chambres (ou une suite parentale) WC, sde , garage fermé et cuisine d'été. Accès directement sur jardin clos et bien exposé.
A l'étage, une cuisine vintage et fonctionnelle , un salon sur parquet , des WC, une sde et deux autres chambres (parquet) avec possibilité de créer une mezzanine dans chacune d'elle grâce au petit grenier.
Vous pouvez également stationner sur le coté de la maison si vous avez plusieurs véhicules.
De plus , l 'abris de jardin pour ranger vos affaires d'hiver peut être réaménagé en pièce à vivre supplémentaire pour votre télétravail par exemple.
Une visite s'impose. vous n'avez plus qu'à nous contacter!
** 599 000 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3150€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Procé-Monselet
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1749 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109.28 m2
  • Surface loi Carrez
    109.28 m2
  • Surface au sol
    110.9 m2
  • Surface séjour
    16.42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    11.95 m2
  • Surface terrain
    196 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison composée au rdc d'une entrée, 2 chambres, WC, sde , garage fermé et accès jardin clos. A l'étage, une cuisine, un salon sur parquet, WC, une sde et deux autres chambres (parquet).
    Vous pouvez également stationner sur le coté de la maison si vous avez plusieurs véhicules.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante