Vente maison 120 m², Cesson sevigne 35510Ille-et-Vilaine
Référence PAD3962

MAISON FAMILIALE - CESSON-SÉVIGNÉ - CALME & RÉSIDENTIEL,
Cesson sevigne 35510

1 Salle de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
120 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
472 500 € **
472 500 € honoraires inclus 450 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
HÉMON CAMUS RENNES - Vous avez comme projet d'habiter une maison familiale dans un quartier calme, résidentiel et familial sur la commune de Cesson-Sévigné ?
Cette chaleureuse maison individuelle totalisant 120m² habitable vous attend ! Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, salon-séjour-cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une véranda et sur le jardin, des WC, une buanderie, un garage. En montant au premier étage, vous serez séduit par les nombreuses possibilités d'aménagement des différentes pièces, actuellement configurées en 4 chambres, WC séparés, salle de bains avec baignoire et douche ainsi que l'ancienne grande pièce de vie qui pourra devenir, selon vos envies et vos besoins, une très belle suite parentale, 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux, un salon TV, un très grand bureau,?
Un garage indépendant est situé en fond de parcelle.
Cette maison, située à proximité de Rennes, nécessite quelques travaux pour l'aménager à votre goût !
Contactez-moi pour organiser une visite !
** 472 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1180 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    480 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    HÉMON CAMUS RENNES - Prenez rendez-vous pour visiter cette chaleureuse maison de 120m² habitable, située à CESSON-SÉVIGNÉ, proche du campus de Beaulieu.
    Vous y découvrirez au RDC : Belle pièce de vie, salon-séjour, cuisine ouverte et équipée donnant sur une véranda.
    Au 1er étage : 4 chambres, SDB/SDE, grande pièce (possibilité suite parentale, 2 chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau. salon TV ...)
    Proximité commerces, transports, services.
    Garage indépendant.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bourgchevreuil - Dézerseul - Pommeraie

Bourgchevreuil - Dézerseul - Pommeraie est un quartier de 5 240 habitants de la ville de Cesson-Sévigné dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Bourgchevreuil - Dézerseul - Pommeraie est un quartier calme avec 63 % de maisons et 37 % d'appartements.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Rennes ou 16 minutes en voiture.

  • Densité de population344 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen45 ans
  • Nombre d'habitants5 351 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches3,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1340 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes
HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes
3 rue Edith Cavell,
35000 RENNES
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Edith Cavell - 35000 RENNES | Siret : 41177707100076 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante