Vente maison 43 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence Alice

Ensemble immobilier de 2 maisons - La Rochelle,
La rochelle 17000

2 Salle de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
43 m²
€229 000 **
€229 000 honoraires inclus €217 061 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
17000 - LA ROCHELLE- LES MINIMES-TASDON - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS - TERRASSES - 2 PLACES DE PARKINGS - En exclusivité ! Hémon Camus La Rochelle vous propose ce charmant ensemble immobilier à La Rochelle. L'ensemble de plain-pied se compose d'une maison d'environ 20 m2 avec une pièce de vie et cuisine ouverte, WC séparé, salle d'eau, terrasse et place de parking privative. Et une maison T1 bis d'environ 23 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, coin nuit, salle d'eau, WC séparé, une agréable terrasse, ainsi qu'une place de parking privative. Idéalement situées au calme, à proximité des commodités et de la gare. Une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique. Idéal investisseurs, ou pied-à-terre.
** €229 000 honoraires inclus | €217 061 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Secteur
    Les Minimes
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1231 EUR

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Surface terrain
    167 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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  • Texte Fiche Vitrine
    ENSEMBLE IMMOBILIER - PROCHE GARE - LA ROCHELLE -
    Composé de deux Maisons avec terrasses et 2 places de parking , proche des commodités.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Les Minimes

Les Minimes est un quartier de 7 600 habitants de la ville de La Rochelle dont 88 % des habitants sont locataires.
Les Minimes est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population2 840 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen34 ans
  • Nombre d'habitants8 103 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires11 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture35 %
  • Résultats des lycées98 %
  • Ecoles et crèches4,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins1350 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante