Référence 7001

LONGERE / GUERANDE,
Guerande 44350

7 pièce(s)

4 chambre(s)

230 m²

Classe énergie

Emission GES

€789 000 **

€789 000 honoraires inclus €760 000 hors honoraires Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Magnifique longère en pierre réhabilitée en 1999 sur la base d'une ancienne métairie datant de la deuxième partie du XVème siècle érigée sur 1 ha de terrain avec mare d'eau. le bâtiment principal se compose d'un grand séjour de 70 m² avec cheminée. Cuisine indépendante, cellier chaufferie, 2 chambres avec salles d'eau. A l'étage mezzanine et 2 chambres. Grange attenante de 60 m², garage indépendant et dépendances à rénover de 85 m².

** €789 000 honoraires inclus | €760 000 hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Vue
champs
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
789000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3528 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
230 m2
Surface au sol
241.2 m2
Surface Utile
241.2 m2
Surface Dépendance(s)
150 m2
Surface terrain
10000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1776
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Rafraichissement des sols au rez de chaussée, décoration des chambre et salle d'eau de l'étage.

Terrain

Assainissement
Fosse septique
Type de zone
Zone rural
Informations complémentaires
Plan d'eau sur la parcelle.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
63 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR