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$Superbe maison familiale \u00e0 Lagord ! 2\/12$

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SemiExclusif

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Référence Hortensia

Superbe maison familiale à Lagord !,
Lagord 17140

2 Salle de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

119 m²

Classe énergie

Emission GES

€485 000 **

€485 000 honoraires inclus €470 000 hors honoraires Honoraires : 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Superbe Maison Familiale à Lagord !
Bienvenue dans votre futur foyer ! Cette magnifique maison familiale de 120 m², située à Lagord, vous offre tout ce que vous recherchez pour une vie confortable et épanouissante. Avec ses 4 chambres spacieuses, chacun de vos proches trouvera son espace de vie idéal. Imaginez-vous déjà créer des souvenirs inoubliables dans ces pièces lumineuses et accueillantes !
Vous apprécierez également le confort de votre garage, offrant non seulement un espace pratique pour votre véhicule, mais aussi pour le rangement de vos affaires. Le jardin, baigné de lumière et bien exposé, deviendra votre havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, sa proximité aux commerces vous garantit une vie quotidienne des plus pratiques, où tout est à portée de main. Fini les tracas des courses interminables !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement chaleureux et dynamique à la fois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison à Lagord ! ?

** €485 000 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
485000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Surfaces

Surface
119 m2
Surface terrain
651 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Lagord

Lagord est une ville de 7 240 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Lagord est une ville calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de la Rochelle ou 12 minutes en voiture.