Vente maison 120 m², Rennes 35000Ille-et-Vilaine
Référence PAD4516

MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE AVEC BEAU JARDIN - RENNES - CHANTEPIE,
Rennes 35000

2 Salle de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€395 000 **
€395 000 honoraires inclus €380 000 hors honoraires Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
HÉMON CAMUS - Vous recherchez votre futur cocon ? Venez visiter cette charmante maison confortable située à 2 km de Rennes à Chantepie, commune accueillante et familiale.
Hémon Camus Rennes vous propose de découvrir cette belle maison de 120m² habitable (140m² au sol) située dans un quartier résidentiel à Chantepie.
Vous y verrez au fil de la visite :
Un rez-de-chaussée accueillant : grand placard pour rangements pratiques dans l'entrée, belle chambre parentale avec salle d'eau attenante, cuisine entièrement aménagée et équipée qui peut être ouverte sur le salon pour encore plus d'espace et de luminosité, salon-séjour baigné de lumière avec chauffage agréable et économique grâce au poêle à granulés et WC. Les grandes ouvertures donnent sur deux terrasses et un jardin verdoyant paysagé dans lequel vous réussirez facilement à vous projeter pour des moments en famille ou entre amis à l'abri des regards.
Vous continuerez la visite à l'étage par trois belles chambres avec placards, une salle de bains-WC et un dégagement dont vous pourrez faire un espace bureau ou bibliothèque.
Un garage isolé et un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité libérale, indépendante ou du télétravail, complètent parfaitement cette maison.
Prête à accueillir votre famille, elle offre des prestations de grande qualité sans nécessiter de travaux. Posez vos valises et profitez du confort immédiat !
La commune de Chantepie vous offrira tous les services nécessaires : écoles (maternelles et primaires), commerces, maison médicale, transports rapides à destination de Rennes, chemins de circulation à pied ou à vélo,...
Saisissez cette opportunité et contactez-moi pour organiser la visite de cette belle maison !
** €395 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1332 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface au sol
    140 m2
  • Surface terrain
    440 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    HÉMON CAMUS - NOUVEAUTÉ - Maison familiale chaleureuse et agréable à Chantepie dans un quartier résidentiel et familial !
    Sur une superficie de 120m² habitable et 140m² au sol, elle offre :
    Au RdC : belle chambre parentale avec SdE attenante et nb rangements, avec accès au jardin, cuisine am/eq, WC séparés et beau salon-séjour (chauffage poêle à granules) et grandes ouvertures qui donnent sur deux terrasses et jardin verdoyant et arboré.
    A l'étage : trois belles chambres, SdB-WC et dégagement.
    Garage isolé. Bureau avec entrée indépendante.
    Prestations de qualité. Proximité de tous les services dont vous pourrez avoir besoin.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

La Poterie

La Poterie est un quartier de 6 400 habitants de la ville de Rennes dont 52 % des habitants sont propriétaires.
La Poterie est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 616 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants6 336 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 650 euros / mois
  • Taux de propriétaires51 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches7,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes
HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes
3 rue Edith Cavell,
35000 RENNES
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Rennes | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Edith Cavell - 35000 RENNES | Siret : 41177707100076 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante