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Exclusif

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$MAISON FAMILIALE - CH PLAIN PIED - BAIN DE BRETAGNE 11\/11$

Référence PAD4531

MAISON FAMILIALE - CH PLAIN PIED - BAIN DE BRETAGNE,
Bain de bretagne 35470

2 Salle de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

108 m²

Classe énergie

Emission GES

€249 630 **

€249 630 honoraires inclus €235 500 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE HÉMON CAMUS - Venez découvrir cette belle maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une tranquillité absolue tout en étant située à moins de 5 mn de l'axe Rennes - Nantes !
Cette maison spacieuse et optimisée d'environ 108m² , construite en 2005, est implantée sur un terrain de plus de 400 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une arrière-cuisine pratique et un garage.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains, et des toilettes séparées.
Située dans une commune dynamique, elle vous offre tous les services tels que les écoles (maternelle, primaire, collèges, lycée), un tissu associatif dense, des commerces de centre-ville ainsi qu'une grande zone commerciale multi-enseignes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale.

** €249 630 honoraires inclus | €235 500 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
249630 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1054 EUR

Surfaces

Surface
108 m2
Surface terrain
415 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR

Texte Fiche Vitrine
EXCLUSIVITE HÉMON CAMUS - Belle maison familiale dans un cadre calme et verdoyant à moins de 5 mn de l'axe Rennes - Nantes.
Maison de 2005 spacieuse et optimisée de 103m² hab implantée sur un terrain de plus de 400 m².
Au RdC : vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte éq et am, chambre, SdE, WC, arrière-cuisine et garage.
À l'étage : 3 belles chambres, SdB, WC.
Commune dynamique avec services, écoles, tissu associatif dense, commerces de centre-ville ainsi qu'une grande zone commerciale multi-enseignes.

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Bain-de-Bretagne

Bain-de-Bretagne est une ville de 7 460 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Bain-de-Bretagne est une ville calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
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