Vente maison 175 m², Nantes 44300Loire-Atlantique
Référence 5937Mm

Maison Nantes STE Thérèse 7 pièce(s) 175 m2 + 550m² parcelle,
Nantes 44300

7 pièce(s)
4 chambre(s)
175 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€799 760 **
€799 760 honoraires inclus €769 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Dans le quartier recherché et apprécié de Sainte-Thérèse : une maison spacieuse de plus de 175 m² avec 75 m² de sous-sol (garage et buanderie), le tout sur une parcelle de 550 m² incluant un jardin clos et arboré bien exposé.
Cette belle maison offre une disposition pratique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une belle entrée introduit une pièce de vie généreuse traversante Est/Ouest, avec cheminée, ouverte sur une cuisine. L'accès au jardin et à la terrasse facilite la vie quotidienne. On trouve également une chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparées à ce niveau.
À l'étage, un beau palier dessert trois chambres spacieuses entre 16 et 18 m², une salle de bains et des toilettes séparées, offrant ainsi des espaces bien définis pour la vie familiale.

Le sous-sol comprend un bureau, une buanderie, des toilettes supplémentaires et un grand garage de plus de 50 m², permettant le stationnement de deux voitures.

Située à moins de 5 minutes du tramway 3 à l'arrêt Sainte-Thérèse, cette maison présente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence bien agencée dans un quartier dynamique et prisé.
** €799 760 honoraires inclus | €769 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Ste Thérèse
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Tramway
    0.5 min
  • Accès Ecole
    0.7 min

Aspects financiers

  • Prix
    799760 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2794 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    556 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Entrée, pièce de vie traversante, cuisine ouverte, 4 chambres et un bureau, SDB et SDE 3 WC , buanderie, un jardin clos et arboré orienté ouest . Garage de 70m²


Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
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1 place George Washington,
44300 NANTES
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 place George Washington - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante