$Charmante Maison de P\u00eacheur dans le Vieux-Pornichet, au pied du march\u00e9 ! 1\/14$

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$Charmante Maison de P\u00eacheur dans le Vieux-Pornichet, au pied du march\u00e9 ! 8\/14$

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$Charmante Maison de P\u00eacheur dans le Vieux-Pornichet, au pied du march\u00e9 ! 11\/14$

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$Charmante Maison de P\u00eacheur dans le Vieux-Pornichet, au pied du march\u00e9 ! 13\/14$

$Charmante Maison de P\u00eacheur dans le Vieux-Pornichet, au pied du march\u00e9 ! 14\/14$

Référence 5967EJ

Charmante Maison de Pêcheur dans le Vieux-Pornichet, au pied du marché !,
Pornichet 44380

3 pièce(s)

2 chambre(s)

42 m²

Classe énergie

Emission GES

385 000 € **

385 000 € honoraires inclus 365 000 € hors honoraires Honoraires : 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Découvrez cette maison de pêcheur, nichée au coeur du pittoresque Vieux-Pornichet, où autrefois les paludiers et les pêcheurs ont façonné son histoire.

Cette maison entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique et paisible, située au pied du marché, dans une impasse tranquille. Dotée de deux entrées distinctes donnant sur des venelles typiques, elle séduit par son charme unique et son caractère préservé.

À l'intérieur, vous serez enchanté par une belle pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres accueillantes, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace convivial.

Ce bien est une rareté sur un marché où les opportunités sont rares. Idéalement située et ne nécessitant aucun travaux, elle offre également un extérieur précieux, avec une grande terrasse parfaite pour déjeuner et pour profiter du soleil et prendre l'air.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de caractère dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.

** 385 000 € honoraires inclus | 365 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
VIEUX PORNICHET

Aspects financiers

Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
504 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
42 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR

Texte Fiche Vitrine
Découvrez cette maison de pêcheurs nichée au coeur du pittoresque Vieux-Pornichet. Cette maison entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible située au pied du marché, dans une impasse tranquille. Dotée de deux entrées distinctes elle séduit par son charme unique.