Vente maison 105 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 4736

Maison quartier Porte Royale avec Garage,
La rochelle 17000

1 Salle de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€349 000 **
€349 000 honoraires inclus €332 380 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier prisé de Porte Royale à La Rochelle. Avec ses 105m² habitables, elle offre actuellement 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir.

Cette maison se distingue par son histoire unique, débutant avec une échoppe des années 1930, agrandie dans les années 1950-1960. Vous apprécierez également la présence d'un garage et d'une cour privée pour le stationnement facile de vos véhicules au coeur de la ville.

Nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison possède un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon familial. Son classement DPE en catégorie E témoigne des travaux réalisés ses dernières années : remplacement des huisseries et installation d'une chaudière à condensation principalement.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Anne-Sophie Denibaud au 06 31 05 40 20 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
** €349 000 honoraires inclus | €332 380 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2249€ et 3043€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2249 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3043 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Porte Royale

Porte Royale est un quartier de 1 290 habitants de la ville de La Rochelle dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Porte Royale est un quartier animé avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 242 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants1 429 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 540 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches8,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2 tous les 100m
  • Médecins1360 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante