$Maison \u00e0 r\u00e9inventer dans un quartier d'exception 1\/8$

$Maison \u00e0 r\u00e9inventer dans un quartier d'exception 2\/8$

$Maison \u00e0 r\u00e9inventer dans un quartier d'exception 3\/8$

$Maison \u00e0 r\u00e9inventer dans un quartier d'exception 4\/8$

$Maison \u00e0 r\u00e9inventer dans un quartier d'exception 5\/8$

$Maison \u00e0 r\u00e9inventer dans un quartier d'exception 6\/8$

$Maison \u00e0 r\u00e9inventer dans un quartier d'exception 7\/8$

$Maison \u00e0 r\u00e9inventer dans un quartier d'exception 8\/8$

Exclusif

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$Maison \u00e0 r\u00e9inventer dans un quartier d'exception 8\/8$

Référence BESQUERELS

Maison à réinventer dans un quartier d'exception,
Pornichet 44380

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

71 m²

Classe énergie

Emission GES

€349 700 **

€349 700 honoraires inclus €336 000 hors honoraires Honoraires : 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéalement située à seulement quelques pas du marché et de la plage, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel.

Avec une surface habitable de 71 m², elle dispose actuellement d'une grande chambre, avec la possibilité d'en aménager une deuxième selon vos besoins. Un espace idéal pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.

Vous profiterez également d'une cour ensoleillée de 100 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente ou pour créer un jardin convivial. Un grand atelier complète ce bien, offrant un espace fonctionnel pour le stockage ou vos activités de bricolage.

Laissez libre cours à votre créativité : ce bien n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !

** €349 700 honoraires inclus | €336 000 hors honoraires | Honoraires : 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44380
Ville
PORNICHET
Secteur
Marché
Bord de mer
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
349700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
830 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
71.75 m2
Surface terrain
178 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
0
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1880 EUR
Valeur consommation énergie primaire
398 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
357 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR

Texte Fiche Vitrine
Amateur de travaux ? Cette maison est faite pour vous !
Elle offre une surface de 71 m² comprenant une chambre avec la possibilité d'en créer une deuxième. Vous Une cour 100 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un grand atelier complète ce bien.