Vente maison 71.75 m², Pornichet 44380Loire-Atlantique
Référence 4746

Maison de Plain-Pied à la Pointe du Bec,
Pornichet 44380

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
71 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€427 350.00 **
€427 350.00 honoraires inclus €407 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Charmante maison de plain-pied idéalement située dans le quartier prisé de la Pointe du Bec, à deux pas du marché et de la plage.

Cette maison offre une surface habitable de 71 m² comprenant une chambre avec la possibilité d'en créer une deuxième. Vous apprécierez la cour de 100 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Un grand atelier complète ce bien, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
** €427 350.00 honoraires inclus | €407 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Secteur
    Marché
  • Bord de mer
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    427350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    830 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    71.75 m2
  • Surface terrain
    178 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1880 EUR
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    398 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    357 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Cette maison offre une surface habitable de 71 m² comprenant une chambre avec la possibilité d'en créer une deuxième. Vous apprécierez la cour de 100 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
    Un grand atelier complète ce bien.

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Saint-Sébastien

Saint-Sébastien est un quartier de Pornichet.

  • Densité de population1 449 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen50 ans
  • Nombre d'habitants1 430 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1020 hab/médecin
Cabinet HÉMON Littoral
Cabinet HÉMON Littoral
12 boulevard de la République,
44380 PORNICHET
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet HÉMON Littoral | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 boulevard de la République - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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