$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 1\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 2\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 3\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 4\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 5\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 6\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 7\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 8\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 9\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 10\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 11\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 12\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 1\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 2\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 3\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 4\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 5\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 6\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 7\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 8\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 9\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 10\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 11\/12$

$Maison familiale 4 chambres avec piscine \u00e0 Gu\u00e9rande 12\/12$

Référence LOUNGE

Maison familiale 4 chambres avec piscine à Guérande,
Guerande 44350

2 Salle de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

140 m²

Classe énergie

Emission GES

471 600 € **

471 600 € honoraires inclus 450 000 € hors honoraires Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

À seulement 5 minutes du centre commercial Leclerc et 9 minutes des Remparts, cette superbe maison de 5 pièces avec piscine vous offre un cadre de vie idéal.
Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec un séjour-salon lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte et une arrière cuisine bien pratique. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain avec une douche supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'extérieur comprend un terrain de 1000 m² entièrement aménagé et clôturé orienté plein sud avec piscine chauffée. Une terrasse avec cuisine d'été, un coin détente, deux cabanons, une cave à vin et un garage indépendant viennent compléter l'ensemble.
De très belles prestations pour une maison qui n'attend plus que vous. Venez vite la visiter !

** 471 600 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
471600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1317 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2970 EUR

Texte Fiche Vitrine
À seulement 5 minutes du centre commercial Leclerc et 9 minutes des Remparts, superbe maison de 5 pièces sur un terrain de 1000 m² avec piscine, entièrement aménagé et clôturé. Une terrasse avec cuisine d'été, un coin détente, deux cabanons, une cave à vin et un garage indépendant.