Vente maison 180 m², Cire d aunis 17290Charente-Maritime
Référence 6126

Belle familiale en plein coeur de Ciré d'Aunis,
Cire d aunis 17290

1
7 pièce(s)
6 chambre(s)
180 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€233 200 **
€233 200 honoraires inclus €220 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
À Ciré-d'Aunis, à seulement 10 km d'Aigrefeuille, 20 km de Rochefort et 30 km de La Rochelle, découvrez cette grande maison familiale de près de 180 m², idéalement située avec tous les commerces accessibles à pied.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel rare. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, sa cuisine à repenser selon vos envies et ses six chambres permettant d'accueillir une grande famille, de télétravailler confortablement ou de développer un projet locatif ou de chambres d'hôtes.

Un jardinet à l'avant apporte une touche de verdure agréable et un garage complète l'ensemble, offrant un vrai confort au quotidien.

Son emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités, fait de cette maison une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie pratique entre Aigrefeuille, Rochefort et La Rochelle.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans attendre.
** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2536€ et 3430€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    233200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    205 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte roulants - bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2536 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Ciré-d'Aunis

Ciré-d'Aunis est une commune de 1 180 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Ciré-d'Aunis est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population51 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants1 308 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 590 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins440 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante