Vente maison 92 m², Saint brevin les pins 44250Loire-Atlantique
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Maison 3 pièce(s) 92 m2 1/8
Maison 3 pièce(s) 92 m2 2/8
Maison 3 pièce(s) 92 m2 3/8
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Maison 3 pièce(s) 92 m2 7/8
Maison 3 pièce(s) 92 m2 8/8
Référence 17411

Maison 3 pièce(s) 92 m2,
Saint brevin les pins 44250

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
92 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€359 900 **
€359 900 honoraires inclus €345 000 hors honoraires Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
A seulement 100 mètres de la plage, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et agréable, idéalement située à 600 m des commerces (boulangerie, pharmacie, supérette) à ST BREVIN LES PINS.
Elle se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un abri de jardin et un carport complète ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Ne manquez pas cette opportunité rare à deux pas de l'océan !
** €359 900 honoraires inclus | €345 000 hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3390€. Pour la date de référence 01/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    359900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    786 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface séjour
    23.62 m2
  • Surface terrain
    362 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1945
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2470 EUR
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    233 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    353 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    A 100 mètres de la plage, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et agréable à ST BREVIN LES PINS.
    Elle se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés.
    Abri de jardin et carport.

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Bel-Air - Le Grand Ruau - Le Plessis

Bel-Air - Le Grand Ruau - Le Plessis est un quartier de 1 720 habitants de la ville de Saint-Brevin-les-Pins dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Bel-Air - Le Grand Ruau - Le Plessis est un quartier calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population328 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants1 817 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 780 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins4040 hab/médecin
Thalassa Immobilier
Thalassa Immobilier
8 allée des Embruns,
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Affichage des informations légales : Thalassa Immobilier | Raison sociale : THALASSA IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 allée des Embruns - 44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS | Siret : 40752710000017 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR05407527100 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : GENERALI Iard |
Carte T : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 16, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44 105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 44022016000009295 | Date de délivrance : 2019-06-24 | Lieu de délivrance : 6, quai E. Renaud centre des Salorges CS 905 17 44105 NANTES | Caisse de garantie financière : CGEC – Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : GES262 | Adresse caisse de garantie : 59, avenue Pierre Mendès France – 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 380 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante