Maison NANTES CHANTENAY- 8 pièces-5 Chambres-Jardin-Cave,
Nantes 44100

8 pièce(s)

5 chambre(s)

201 m²

Classe énergie

Emission GES

€699 400 **

€699 400 honoraires inclus €672 500 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Rare à Chantenay , Maison familiale de caractère avec jardin

Élégante maison bourgeoise des années 1920, de plus de 200 m², au calme et à deux pas de la mairie de Chantenay.
Succombez aux charmes de ses volumes lumineux, de son double séjour aux cheminées, parquets ...et de ses 5 chambres, de son grenier aménageable et de son studio indépendant.

Son atout:
Un jardin clos de murs en pierre, véritable havre de paix en plein centre-ville.

Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d'espace, de charme et de praticité au quotidien.

** €699 400 honoraires inclus | €672 500 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090€ et 5590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Chantenay-Ste Anne
Bord de mer
Non
Vue
sur jardin
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
699400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
201.49 m2
Surface loi Carrez
201.49 m2
Surface au sol
206.53 m2
Surface séjour
32.82 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Mandat

Disponibilité
28/11/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
244 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5590 EUR
Surface de référence
201.49

Biens d'exception
Oui
Slogan Fiche Vitrine
Maison familiale de caractère 200m²-Chantenay
Texte Fiche Vitrine
Emplacement recherché et beaux volumes, pour cette maison 8 pièces,5 chambres, jardin clos de murs de pierres, grenier aménageable et Cave.

Un bien coup de coeur qui allie caractère, confort et praticité, idéal pour une famille en quête d'espace et de charme en ville.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.