Vente maison 188 m², Pornichet 44380Loire-Atlantique
Référence 6349

Pornichet, Saint-Sébastien, plage et commodités à pied,
Pornichet 44380

6 pièce(s)
3 chambre(s)
188 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€800 000 **
€800 000 honoraires inclus €778 000 hors honoraires Honoraires : 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur
Coté Jardin: une maison contemporaine aux lignes pures et aux ouvertures généreuses.

Dans un environnement résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison aux prestations soignées offre un cadre de vie serein, à proximité de la mer, des commerces et des transports en commun.

Pensée pour le confort au quotidien :
chauffage par aérothermie, matériaux durables, finitions de qualité, aucun travaux à prévoir.

En rez-de-chaussée :
belle verrière dès l'entrée, grande pièce de vie orientée sud , cuisine ouverte aménagée/équipée, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau),WC séparé, arrière-cuisine et garage.

À l'étage :
un espace cocooning avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, WC et balcon filant de 15 m².

L'agencement offre une modularité idéale pour accueillir enfants, amis, famille. Possibilité chambres supplémentaires!

Le tout sur un jardin clos, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement du calme et de l'intimité.
** €800 000 honoraires inclus | €778 000 hors honoraires | Honoraires : 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Saint-Sébastien
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    800000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2602 EUR

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface terrain
    383 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison contemporaine au calme d'une impasse, proche mer et commodités. Prestations haut de gamme, aucun travaux. Séjour lumineux, cuisine équipée, suite parentale en rdc. À l'étage : 2 chambres, salle de bains, cuisine, balcon 15 m². Jardin clos sans vis-à-vis, intimité garantie.

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Villès Babin - Villès Mahaud

Villès Babin - Villès Mahaud est un quartier de Pornichet.

  • Densité de population316 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants1 165 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 100 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
Cabinet HÉMON Littoral
Cabinet HÉMON Littoral
12 boulevard de la République,
44380 PORNICHET
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet HÉMON Littoral | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 boulevard de la République - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante