Référence 6779

MAISON / QUARTIER LYCEE GRAND AIR,
La baule 44500

6 pièce(s)

4 chambre(s)

122 m²

Classe énergie

Emission GES

€567 000 **

€567 000 honoraires inclus €540 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

BEAULANDE Immobilier vous propose cette maison d'architecte des années 60 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, un bureau, une chambre, sde/wc, buanderie, grand garage. A l'étage pièce de vie orientée Sud-Ouest donnant sur une grande terrasse, cuisine indépendante et trois chambres, sdb et wc.
Beau terrain arboré de 1000 m² avec dépendance.

** €567 000 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180€ et 5710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Lycée Grand Air
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
567000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1913 EUR

Surfaces

Surface
122 m2
Surface loi Carrez
122.43 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
1000 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
1963
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Style
Années 60

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
403 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
89 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5710 EUR
Surface de référence
123.43

Biens d'exception
Non
Slogan Fiche Vitrine
RETOUR A LA VENTE
Texte Fiche Vitrine
Maison à rénover des années 60 située proche du lycée dans une rue calme comprenant au rez-de-chaussée entrée, bureau, chambre, buanderie, grand garage. A l'étage pièce de vie donnant sur une grande terrasse, cuisine et 3 chambres. Beau terrain de 1216 m²