Vente maison 145 m², Pornichet 44380Loire-Atlantique
Référence 6395

Pornichet, Maison de charme proche mer et commerces,
Pornichet 44380

4 pièce(s)
2 chambre(s)
145 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€999 000 **
€999 000 honoraires inclus €960 000 hors honoraires Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Située en deuxième rideau, avenue de Bonne Source, cette maison de 1890 exposée sud ouest, offre calme et authenticité, à seulement deux pas de la plage et cinq minutes à pied du centre de Pornichet.

D'une surface de 145 m² au sol (110 m² carrez) sur un terrain de 742 m², elle propose un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.

À l'extérieur, deux terrasses ensoleillées, un jardin, deux garages avec terrasse au dessus et plusieurs stationnements complètent l'ensemble.

Un bien rare dans un quartier recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Travaux de rénovation à prévoir afin de révéler tout son potentiel.

** €999 000 honoraires inclus | €960 000 hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    999000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface loi Carrez
    110 m2
  • Surface terrain
    742 m2

Extérieur

  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    411 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte Fiche Vitrine
    Avenue de Bonne Source, maison de 1890 en 2ème rideau, 145m² (110m² carrez) sur 742m² de parcelle. Salon cheminée, 2 chambres, salle de bain + salle d'eau. Jardin, 2 terrasses, 2 garages, stationnement. Calme, proche plage et centre. Travaux à prévoir, fort potentiel.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Villès Babin - Villès Mahaud

Villès Babin - Villès Mahaud est un quartier de Pornichet.

  • Densité de population316 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants1 165 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 100 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
Cabinet HÉMON Littoral
Cabinet HÉMON Littoral
12 boulevard de la République,
44380 PORNICHET
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet HÉMON Littoral | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 boulevard de la République - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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