Vente maison 321 m², Le croisic 44490Loire-Atlantique
Référence 7133

Côte Sauvage - FACE MER - Maison d'exception de plus 320 m² hab.,
Le croisic 44490

4
10 pièce(s)
7 chambre(s)
321 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€1 560 000 **
€1 560 000 honoraires inclus €1 500 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Située dans un environnement privilégié, face à la mer, sur la Côte Sauvage du Croisic, à proximité des plages, cette propriété rare offre un cadre de vie unique. Dessinée par architecte Bernard Boesch, cette maison allie caractère d'une construction de grande qualité, beaux volumes, prestations durables et soignées et agencement idéale , permettant d'accueillir une grande famille et invités dans un confort optimal. Développant plus de 320 m² hab., cette maison se compose comme suit: séjour salle à manger avec cheminée et accès sur balcon face mer de 18 m² , spacieuse cuisine séparée, suite parentale face mer (dressing, 1 grande chambre, 1 salle de bains/WC), 4 autres chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 3 WC, lingerie/buanderie, nombreux placards, cave à vins. Un appartement T3 , avec un accès indépendant, comprenant séjour avec cheminée et accès sur la terrasse face à la mer, 2 chambres avec placards, 1 salle de douche, WC séparé. Garage de plus de 50 m². Magnifique jardin clos de mur exposé plein sud .
** €1 560 000 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5920€ et 8030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Face Mer
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    mer
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1560000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3786 EUR

Surfaces

  • Surface
    321 m2
  • Surface terrain
    1121 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    134.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    256.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8030 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Texte Fiche Vitrine
    Dessinée par architecte Bernard Boesch, cette propriété allie caractère d'une construction de grande qualité, beaux volumes et agencement idéale , permettant d'accueillir une grande famille et invités dans un confort optimal.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Le Croisic

Le Croisic est une ville de 4 040 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Le Croisic est une ville calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 23 km de Saint-Nazaire ou 34 minutes en voiture.

  • Densité de population857 hab/km²
  • Enfants et adolescents13 %
  • Age moyen55 ans
  • Nombre d'habitants4 040 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 620 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins810 hab/médecin
BEAULANDE Immobilier
BEAULANDE Immobilier
3 avenue Pierre Loti,
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Mentions légales
Affichage des informations légales : BEAULANDE Immobilier | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Pierre Loti - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC - Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante