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Référence 7145

Plage et commerces à pied - Au calme,
La baule 44500

5 pièce(s)

4 chambre(s)

98 m²

Classe énergie

Emission GES

€790 000 **

€790 000 honoraires inclus €760 000 hors honoraires Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LA BAULE CENTRE. Charmante maison d'env. 100 m², habitable de suite, comprenant au rez-de-chaussée : séjour salle à manger avec grande terrasse ensoleillée et accès dans le jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/lingerie/buanderie, 1 chambre avec SDE/WC, SDB/WC; à l'étage: 3 chambres, SDE/WC. Jardin clos et paysager.

** €790 000 honoraires inclus | €760 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Distance Commerces
0.85 km
Distance Mer
0.6 Km
Distance Train
1.3 km
Distance centre ville
1 km

Aspects financiers

Prix
790000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1153 EUR

Surfaces

Surface
98.13 m2
Surface loi Carrez
98.13 m2
Surface au sol
105.45 m2
Surface séjour
24.96 m2
Surface terrain
412 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1908
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR
Surface de référence
98.13