Vente maison 517 m², Le pouliguen 44510Loire-Atlantique
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  5. Ref. : 5835
PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER 1/12
PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER 2/12
PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER 3/12
PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER 4/12
PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER 5/12
PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER 6/12
PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER 7/12
PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER 8/12
PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER 9/12
PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER 10/12
PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER 11/12
PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER 12/12
Référence 5835

PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER,
Le pouliguen 44510

7 Salle de bain
18 pièce(s)
7 chambre(s)
517 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€8 950 000.00 **
€8 950 000.00 honoraires inclus €8 750 000.00 hors honoraires Honoraires : 2.29% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
La Baule - Penchateau : propriété exceptionnelle « pieds dans l'eau ». Magnifiques réceptions face mer avec bureau panoramique unique. 7 suites équipées. Piscine avec pool house. Jardin paysagé. Dossier complet sur demande.
** €8 950 000.00 honoraires inclus | €8 750 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.29% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 4020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    POINTE DE PENCHATEAU
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    mer
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    8950000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    5932 EUR
  • Taxe Foncière
    6157 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    517 m2
  • Surface séjour
    72.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    63 m2
  • Surface terrain
    1208 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    7
  • WC
    7
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4020 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    PENCHATEAU: Penchateau propriété exceptionnelle "Pieds dans l'eau". Magnifique réception et bureau face mer, 7 chambres. Piscine avec pool house. Jardin paysagé.

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Le Pouliguen

Le Pouliguen est une ville de 4 810 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Le Pouliguen est une ville calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 17 km de Saint-Nazaire ou 24 minutes en voiture.

  • Densité de population948 hab/km²
  • Enfants et adolescents13 %
  • Age moyen56 ans
  • Nombre d'habitants4 455 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins640 hab/médecin
BEAULANDE Immobilier
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3 avenue Pierre Loti,
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BEAULANDE Immobilier | Raison sociale : BEAULANDE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Pierre Loti - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 41177707100068 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante