$Appartement T4 \u00e0 Aytr\u00e9 avec Terrasse et Parking 1\/6$

$Appartement T4 \u00e0 Aytr\u00e9 avec Terrasse et Parking 2\/6$

$Appartement T4 \u00e0 Aytr\u00e9 avec Terrasse et Parking 3\/6$

$Appartement T4 \u00e0 Aytr\u00e9 avec Terrasse et Parking 4\/6$

$Appartement T4 \u00e0 Aytr\u00e9 avec Terrasse et Parking 5\/6$

$Appartement T4 \u00e0 Aytr\u00e9 avec Terrasse et Parking 6\/6$

$Appartement T4 \u00e0 Aytr\u00e9 avec Terrasse et Parking 1\/6$

$Appartement T4 \u00e0 Aytr\u00e9 avec Terrasse et Parking 2\/6$

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$Appartement T4 \u00e0 Aytr\u00e9 avec Terrasse et Parking 4\/6$

$Appartement T4 \u00e0 Aytr\u00e9 avec Terrasse et Parking 5\/6$

$Appartement T4 \u00e0 Aytr\u00e9 avec Terrasse et Parking 6\/6$

Référence 5076

Appartement T4 à Aytré avec Terrasse et Parking,
La rochelle 17000

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

79 m²

€399 000

Nos honoraires

17440 - AYTRÉ - Découvrez cet appartement T4 d'environ 80 m², situé au dernier étage, avec une grande terrasse de 24 m² offrant une vue dégagée. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol et d'un local à vélos.

Cette résidence élégante et intimiste propose un cadre de vie agréable et confortable, avec des appartements allant du 2 pièces au 4 pièces duplex. Chaque logement est doté d'un espace extérieur, tel qu'un jardin, balcon, loggia ou terrasse. Vous y trouverez également un local bureau en rez-de-chaussée.

L'architecture soignée de la résidence allie modernité et élégance, avec deux bâtiments harmonieusement intégrés dans l'environnement. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle et de sa gare, la résidence est idéalement placée à proximité des écoles, des parcs et des commodités. En vélo, vous êtes à 4 minutes du Parc du Lac d'Aytré, à 5 minutes du Parc Jean Macé et à 10 minutes de la plage d'Aytré.

Pour plus d'informations, contactez-nous !
Photos non contractuelles.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
37
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
79.6 m2
Surface séjour
29.39 m2
Surface terrasse
23.96 m2

Extérieur

Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Port Neuf

Port Neuf est un quartier de 1 870 habitants de la ville de La Rochelle dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Port Neuf est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.