Immeuble de caractère en centre-ville Opportunité d'investissement locatif mixte
À vendre, un ensemble immobilier ancien au coeur du centre-ville, composé de deux immeubles reliés par une cour intérieure, offrant un excellent potentiel locatif avec un mixte de baux commerciaux et d'appartements en location.
Premier immeuble (500 m²) :
- Rez-de-chaussée: Local commercial occupé (225 m² incluant des bureaux au 1er étage).
- Deuxième & troisième étages: Appartement en duplex spacieux (225 m²).
Deuxième immeuble en fond de cour de 500m² (dont 200 m² de locaux commerciaux et et 260 m² d'habitation) :
- Rez-de-chaussée:
- Local commercial loué
- Réserve louée .
- 1er étage : 3 appartements (T2 de 60 m², T1 bis de 28 m², T1 de 18 m²).
- 2e étage : 3 appartements (T2 de 60 m², T1 bis de 30 m², T1 de 16 m²).
- 3e étage : 2 appartements (T1 de 30 m² et T1 de 18 m²).
Superficie totale : 1000 m² (commerce & habitation).
Revenu locatif annuel : 125 000 € .
Atout supplémentaire : Abri 2 voitures dans la cour.
2 Greniers + 100m²
Très grandes caves +70m²
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement stable dans un secteur dynamique et recherché à 400m² de la place Royale, à 200m du Tram 3 arrêt Bretagne et à 300m du Tram 2 arrêt cirque.
** 2 288 000 € honoraires inclus | 2 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur