Vous avez été séduit par une jolie maison dans un quartier calme de Pornichet. Mais le point délicat est qu’elle semble ancienne. Ne vous inquiétez pas, vous pouvez quand même faire une belle acquisition. Pour vous en assurer, évaluez les trois éléments suivants concernant la propriété avant de soumettre une offre au propriétaire-vendeur.
La cohérence du prix
Avant toute chose, recherchez les propriétés qui présentent les mêmes caractéristiques que celle qui vous intéresse. Comparez leurs prix des unes et des autres. Si la différence est conséquente, cela signifie que la maison est sujette à d’importants travaux. En effet, n’oubliez pas que lorsqu’il est question d’un bien à rénover, le coût des chantiers doit être déduit de sa valeur. Avant d’aller plus loin, faites vérifier cette théorie par un professionnel de l’immobilier. Il saura vous conseiller sur la meilleure décision à prendre.
Le DPE de la propriété
Vous n’êtes pas sans savoir que les réglementations concernant le DPE sont de plus en plus strictes. En effet, les passoires thermiques sont petit à petit éliminées du parc immobilier national. En achetant une maison sujette à de mauvaises performances énergétiques, vous serez obligé d’effectuer les travaux de rénovation énergétique le plus rapidement possible. Faites étudier le DPE par un professionnel. Il saura apprécier les résultats à leur juste valeur et vous indiquer leur portée. Cela peut vous éviter quelques soucis supplémentaires.
Les rénovations
Une propriété ancienne est fréquemment sujette à des dégradations relativement importantes. Les petits rafraîchissements ne sont pas onéreux à entreprendre. Vous pourrez également vous passer de professionnels pour les effectuer. En revanche, les gros travaux peuvent être laborieux et chronophages. Reste aussi la question de leur faisabilité. Avant de réaliser l’achat de la maison à Pornichet, faites analyser son état. Un professionnel saura relever la moindre anomalie et rapporter son impact sur la qualité de l’acquisition.
