Pour être certain d’acheter un appartement à La Baule-Escobar avec une remise sur son prix, détectez les situations suivantes.
Des charges de copropriété trop élevées
Vous n’échapperez pas aux charges collectives en achetant un bien dans une copropriété. Toutefois, lorsqu’elles sont trop onéreuses, elles font référence à un immeuble en mauvais état. En effet, une part importante de ces dépenses est consacrée à l’entretien des parties communes. Il s’agit d’un argument à mettre en avant pour demander une décote.
Un emplacement peu avantageux dans le bâtiment
L’appartement se trouve dans un angle du bâtiment qui est peu exposé au soleil ou qui souffre d’un vis-à-vis. Il est situé au cinquième étage alors que l’immeuble n’est pas équipé d’un ascenseur. Ou il est localisé au rez-de-chaussée et n’est pas suffisamment isolé des bruits extérieurs. Ce sont autant de situations que vous pouvez utiliser pour justifier un rabais du montant de la vente.
La présence de défauts importants
L’appartement fait l’objet de défauts apparents au niveau de sa structure. Le vendeur est dans l’obligation de réduire son prix de vente s’il n’en a pas pris compte lors de l’estimation du bien. Relevez chaque anomalie, puis faites établir les devis pour les réparations afin de chiffrer le montant de la remise à négocier.
Une mauvaise configuration
La superficie au niveau du logement est mal-répartie. Les pièces sont mal-organisées. Plusieurs mètres carrés ne sont pas utilisables. Ce sont des éléments de décote à exploiter. Pour cause, ils peuvent compromettre le confort des lieux. Sollicitez un agent immobilier pour définir le montant du rabais adéquat.
